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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。
機捷沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。
A21環北站詢問度高
機場捷運2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1350萬元-3980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額跌幅達25％。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。
林口屋主惜售僅小跌
至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60-70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年通車後，帶動周邊行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額大幅回跌。
通車屢跳票交易急凍
A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕會有一波交易熱潮，尤其既有商圈區域更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨網新聞中心
摩根士丹利出具的報告指出，全球資產相關性降到了 2006 年新低。意味著過去 10 年來，資產的緊密關連性正在鬆脫，將創造新的機會和風險。
全球資產相關性來到 10 年低點。(圖：華爾街日報、數據來源：摩根士丹利)如果你是個慧眼獨具、有膽識、有謀略的主動型投資人，這正是個好機會調整資產配置，準備跑贏大盤。
《華爾街日報》報導，摩根士丹針對 34 項不同類別和地區的指標性資產追蹤並分析，發現全球股票、債券、貨幣和商品，在過去 10 年來，呈現的相關性最低。
過去十幾年來，市場一直認為股票和債券呈負相關幾乎是一項定律。但在 2016 年，市場相關性拉高，全球股市、債市出現同漲同跌的趨勢，很多的市場正負相關性的規律被打破，由於市場普遍預期經濟增長將持續疲弱、全球央行將延長財政刺激，資產相關性逼近歷史最高點。
但近半年來市場的相關性開始脫鉤，最明顯的是股市上揚而債市下跌；美元上漲的情形下，商品價格依然上揚、新興市場投資卻暴跌。
過去一年，在相關性緊密下，市場齊漲齊跌，主動型基金的資產配置很難打贏大盤，2016 年績效能夠優於大盤的不到 1/3，更慘的是全年有 1060 億美元的資金淨流出，既然齊漲齊跌，不少資金乾脆就流向相對於簡單、低成本的指數型基金。
過去在央行政策寬鬆時，無論投資什麼，幾乎都很容易賺到錢 ，但現在資產相關性降到 10 年來的新低，專業的主動型基金經理人精選的資產配置就顯得更重要了。
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